臺中市沙鹿區六路十二街1號4F/5F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 18.6 萬/坪 × 19.51 坪
權狀坪數19.51 坪
主建物11.56 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.51 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 8 坪
0 坪19.51 坪
土地坐落 六福段 1557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19
六路十二街中位 21.5
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 2%比六路十二街中位 低 13%比沙鹿區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交362 萬
+45%
2026 年推估523 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案交易總價362萬元，其中建物211萬元，土地151萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-31 5F/5F 3房0廳3衛 · 27.41 坪 25.5 萬/坪總 700 萬 2023-11-29 4F/5F 3房0廳3衛 · 27.12 坪 25.4 萬/坪總 690 萬 2023-10-27 4F/5F 2房0廳2衛 · 19.51 坪 26.6 萬/坪總 518 萬 2023-09-10 2F/5F 3房0廳3衛 · 27.12 坪 24.3 萬/坪總 660 萬 2023-07-26 4F/5F 3房3廳3衛 · 27.8 坪 23.9 萬/坪總 665 萬 2023-07-18 5F/5F 3房3廳3衛 · 26.89 坪 24.2 萬/坪總 650 萬 2023-07-18 4F/5F 3房3廳3衛 · 27.41 坪 23.7 萬/坪總 650 萬 2023-05-09 2F/5F 2房0廳2衛 · 19.38 坪 26.4 萬/坪總 512 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。