臺中市西屯區福星路557號8F/12F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 25.3 萬/坪 × 69.21 坪
權狀坪數69.21 坪
主建物54.93 坪
公設比7.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 69.21 坪
└ 主建物 54.93 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 6 坪
0 坪69.21 坪
土地坐落 上石碑段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23.8
福星路中位 29.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 6%比福星路中位 低 15%比西屯區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+18%
2026 年推估2,066 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.其他增建天井.2.因售屋廣告誤登屋齡，賣方同意減少價金新台幣壹拾貳萬元整，雙方另立變更期款協議書.陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 8F/12F 9房9廳9衛 · 69.21 坪 28.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-07-11 8F/12F 9房1廳9衛 · 69.21 坪 28.2 萬/坪總 1,950 萬 2022-01-27 9F/12F 11房0廳11衛 · 69.21 坪 22.8 萬/坪總 1,580 萬 2021-04-07 9F/12F 11房0廳11衛 · 69.21 坪 21.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-01-13 6F/12F 9房0廳9衛 · 69.21 坪 22.8 萬/坪總 1,580 萬 2018-09-02 6F/12F 9房1廳9衛 · 69.21 坪 23.6 萬/坪總 1,630 萬 2018-04-04 8F/12F 9房0廳9衛 · 69.21 坪 21.4 萬/坪總 1,482 萬 2015-10-29 8F/12F 9房0廳9衛 · 34.6 坪 26 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。