臺中市北屯區四平路568巷3號3F/23F
2020-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 847 萬 26.9 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物16.18 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 仁美段 1135 地號
價格拆解
成交總價847 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價737 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.2
四平路中位 26.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 3%比四平路中位 高 3%比北屯區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交847 萬
+40%
2026 年推估1,182 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：原預售屋合約金額為新台幣847萬元整，現由買方另提供預售屋買賣權利讓渡書買賣總價為新台幣815萬元整含車位，交易日期民國109年09月01日其他 折讓:1140000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。