臺中市北屯區瀋陽路三段138之2號3F/5F
2022-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 24.2 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物18.45 坪
公設比15.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 東正段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 21.4
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 13%比瀋陽路三段中位 高 8%比北屯區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+2%
2026 年推估627 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。