臺中市西區中興四巷30號
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 58.5 萬/坪 × 10.25 坪
權狀坪數10.25 坪
主建物10.25 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 10.25 坪
└ 主建物 10.25 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪14.22 坪
土地坐落 麻園頭段 84-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 58.5
中興四巷中位 23.3
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比中興四巷中位 高 151%比西區 2023 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+9%
2026 年推估652 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅額另由買方負擔。其他增建；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。