臺中市沙鹿區正義路98號
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 31.2 萬/坪 × 125.03 坪
權狀坪數125.03 坪
主建物119.23 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 125.03 坪
└ 主建物 119.23 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 137.34 坪
0 坪137.34 坪
土地坐落 正義段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
正義路中位 26.2
沙鹿區 2025 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比正義路中位 高 19%比沙鹿區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,900 萬
+2%
2026 年推估3,996 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。