臺中市豐原區文賢街188號1F/15F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 47.7 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物22.46 坪
公設比28.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 豐洲段 500-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
文賢街中位 26.3
豐原區 2020 年中位 22.2
比文賢街中位 高 81%比豐原區 2020 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,490 萬
+30%
2026 年推估1,934 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。