臺中市南區文心南十路211號5F/32F
2012-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.6 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物24.69 坪
公設比26.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 樹子腳段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 16.9
文心南十路中位 17.6
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 25%比文心南十路中位 低 28%比南區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。