臺中市北屯區詔安街88號7F/15F
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,211 萬 44.4 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物22.99 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 36.64 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪59.63 坪
土地坐落 碧柳段 78 地號
價格拆解
成交總價2,211 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,791 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.1
詔安街中位 41.2
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 1%比詔安街中位 高 8%比北屯區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,211 萬
+1%
2026 年推估2,224 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,433 萬
每月月付53,678 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：1.本案於111.11.15加購車位一個，加購金額為220萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 43.8 萬/坪總 1,758 萬 2026-05-31 10F/15F 2房2廳2衛 · 38.7 坪 44.7 萬/坪總 1,730 萬 2026-05-03 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.34 坪 43.4 萬/坪總 1,750 萬 2026-03-29 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 42.9 萬/坪總 1,755 萬 2026-03-24 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 43.3 萬/坪總 1,736 萬 2026-03-13 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.15 坪 41.8 萬/坪總 1,678 萬 2026-03-11 2F/14F 2房2廳2衛 · 59.77 坪 38.1 萬/坪總 2,275 萬 2026-03-01 8F/15F 2房2廳2衛 · 39.44 坪 40.6 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。