臺中市北屯區綏遠路二段72號5F/10F
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 16.7 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物16.85 坪
公設比30.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 東峰段 126 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.1
綏遠路二段中位 16.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 18%比綏遠路二段中位 高 2%比北屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+40%
2026 年推估749 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。