臺中市北屯區和順一街3之5號
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,278 萬 45.2 萬/坪 × 72.53 坪
權狀坪數72.53 坪
主建物66.21 坪
公設比1.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.53 坪
└ 主建物 66.21 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 31.78 坪
0 坪72.53 坪
土地坐落 景福段 104-25 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價3,278 萬
扣車位後房價3,278 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
和順一街中位 48.9
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比和順一街中位 低 8%比北屯區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,278 萬
-3%
2026 年推估3,169 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,622 萬
每月月付98,246 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：買方變更設計房屋價款增加4622元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。