臺中市北屯區軍福十九路452號12F/14F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,654 萬 30 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物26.73 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 35.03 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 南興段 121 地號
價格拆解
成交總價1,654 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,354 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 29.8
軍福十九路中位 28.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 1%比軍福十九路中位 高 5%比北屯區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,654 萬
+40%
2026 年推估2,308 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,083 萬
每月月付40,581 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：車位總價中無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。