臺中市南屯區豐功路15號10F/12F
2017-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 23 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物19.57 坪
公設比31.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 豐業段 275 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.4
豐功路中位 34.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 2%比豐功路中位 低 34%比南屯區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。