臺中市西屯區朝馬二街39號3F/14F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 41.9 萬/坪 × 66.07 坪
權狀坪數66.07 坪
主建物26.59 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.07 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 39.48 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪66.07 坪
土地坐落 惠安段 132 地號
價格拆解
成交總價2,358 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,048 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 40.3
朝馬二街中位 40.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 4%比朝馬二街中位 高 4%比西屯區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,358 萬
+6%
2026 年推估2,501 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,638 萬
每月月付61,381 元
30 年總利息571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.62 坪 37 萬/坪總 2,131 萬 2024-07-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 61.67 坪 45.1 萬/坪總 2,780 萬 2023-07-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 66.36 坪 45.2 萬/坪總 3,000 萬 2022-11-15 12F/14F 4房2廳2衛 · 66.36 坪 39.7 萬/坪總 2,635 萬 2022-10-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 62.01 坪 37.1 萬/坪總 2,300 萬 2022-09-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 62.01 坪 44.4 萬/坪總 2,755 萬 2022-04-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.62 坪 40.3 萬/坪總 2,150 萬 2021-11-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.85 坪 41.4 萬/坪總 2,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。