臺中市霧峰區中正路1171之2號7F/12F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 12.4 萬/坪 × 16.4 坪
權狀坪數16.4 坪
主建物12.26 坪
公設比17.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.4 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪16.4 坪
土地坐落 天時段 132 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.1
中正路中位 14.7
霧峰區 2020 年中位 20.4
比本棟中位 低 5%比中正路中位 低 16%比霧峰區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交203 萬
+15%
2026 年推估234 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。