臺中市沙鹿區六路九街100巷3號
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,617 萬 20 萬/坪 × 80.98 坪
權狀坪數80.98 坪
主建物70.61 坪
公設比11%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 80.98 坪
└ 主建物 70.61 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 33.87 坪
0 坪80.98 坪
土地坐落 六福段 1066 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
六路九街中位 16.2
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比六路九街中位 高 23%比沙鹿區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,617 萬
+28%
2026 年推估2,073 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,463 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。