臺中市北屯區軍福十六路330號14F/14F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 23.3 萬/坪 × 50.26 坪
權狀坪數50.26 坪
主建物24.66 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.26 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪50.26 坪
土地坐落 軍福段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 20.6
軍福十六路中位 18.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 13%比軍福十六路中位 高 28%比北屯區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+38%
2026 年推估1,609 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 27 萬/坪總 1,355 萬 2018-11-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 21 萬/坪總 1,020 萬 2018-02-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 22 萬/坪總 1,060 萬 2017-12-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 18.8 萬/坪總 918 萬 2017-07-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 20.1 萬/坪總 978 萬 2016-06-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 20.2 萬/坪總 939 萬 2015-12-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 19.8 萬/坪總 893 萬 2015-07-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 20.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。