臺中市北屯區榮德路398號7F/13F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,393 萬 54.5 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物23.15 坪
公設比35.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 27.61 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 仁平段 541 地號
價格拆解
成交總價2,393 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.6
榮德路中位 53.3
北屯區 2024 年中位 37.7
比本棟中位 高 0%比榮德路中位 高 2%比北屯區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,393 萬
-10%
2026 年推估2,160 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 61.7 坪 56.9 萬/坪總 2,699 萬 2024-05-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 52.1 萬/坪總 2,296 萬 2024-05-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 54 萬/坪總 2,364 萬 2024-05-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 57.7 萬/坪總 2,520 萬 2024-04-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 55.9 萬/坪總 2,451 萬 2024-04-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 56.3 萬/坪總 2,475 萬 2024-04-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 54.1 萬/坪總 2,387 萬 2024-04-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 56.4 萬/坪總 2,471 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。