臺中市南屯區黎明路一段1086巷37之1弄11號
2020-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 44.5 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物30.33 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 30.33 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 南屯段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 22.1
黎明路一段中位 26.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 101%比黎明路一段中位 高 70%比南屯區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+28%
2026 年推估1,731 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。