臺中市北屯區瀋陽路三段201號
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,872 萬 59 萬/坪 × 57.84 坪
權狀坪數57.84 坪
主建物28.74 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.84 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 29.1 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪57.84 坪
土地坐落 東山段 315 地號
價格拆解
成交總價2,872 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,482 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 59
瀋陽路三段中位 22.4
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比瀋陽路三段中位 高 163%比北屯區 2023 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,872 萬
-3%
2026 年推估2,776 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,986 萬
每月月付74,389 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：114.10.14加購車位 金額:新台幣190萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。