臺中市東區自由路四段255號7F/15F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,354 萬 24.9 萬/坪 × 61.48 坪
權狀坪數61.48 坪
主建物27.87 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.48 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 33.61 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪61.48 坪
土地坐落 旱新段 28-1 地號
價格拆解
成交總價1,354 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,134 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.5
自由路四段中位 24.2
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 2%比自由路四段中位 高 3%比東區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,354 萬
+31%
2026 年推估1,767 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）907 萬
每月月付33,987 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：車位價格未單獨計價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 38.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-07-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-10 10F/15F 2房2廳2衛 · 44.77 坪 41 萬/坪總 1,835 萬 2024-04-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 35.1 萬/坪總 1,938 萬 2023-08-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 32.6 萬/坪總 1,580 萬 2023-08-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 34.5 萬/坪總 1,630 萬 2023-06-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 34.4 萬/坪總 1,540 萬 2023-04-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 30.8 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。