臺中市北區文武街2之9號
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 38.8 萬/坪 × 77.35 坪
權狀坪數77.35 坪
主建物51.64 坪
公設比25.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 77.35 坪
└ 主建物 51.64 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 23.61 坪
0 坪77.35 坪
土地坐落 水源段 299-12 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
文武街中位 19.6
北區 2024 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比文武街中位 高 98%比北區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
-6%
2026 年推估2,825 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他：防火巷其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。