臺中市南屯區文心路一段1之1號11F/24F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 33.4 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物20.87 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 田心段 1021 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,261 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.8
文心路一段中位 29.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比文心路一段中位 高 14%比南屯區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,396 萬
+32%
2026 年推估1,845 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,009 萬
每月月付37,794 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：第一手承買人民國110年10月1日讓渡，讓渡總價新臺幣15200000元整。第二手承買人民國111年5月13日讓渡現新所有權人，讓渡總價新臺幣15500000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。