臺中市沙鹿區鎮南路一段396之16號
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 17.2 萬/坪 × 88.83 坪
權狀坪數88.83 坪
主建物72.31 坪
公設比7.7%
這筆買到什麼
建物 88.83 坪
└ 主建物 72.31 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 36.53 坪
0 坪88.83 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 15-47 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
鎮南路一段中位 20.7
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比鎮南路一段中位 低 17%比沙鹿區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+44%
2026 年推估2,204 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。