臺中市南屯區文心路一段508號
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,835 萬 30.8 萬/坪 × 92.07 坪
權狀坪數92.07 坪
主建物78.59 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 92.07 坪
└ 主建物 78.59 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪92.07 坪
土地坐落 大新段 822-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
文心路一段中位 29.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比文心路一段中位 高 5%比南屯區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,835 萬
+28%
2026 年推估3,636 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 801 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,268 萬
每月月付84,968 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。