臺中市北屯區河北路二段16號4F/9F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 21.3 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物24.24 坪
公設比24.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 東峰段 58 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
河北路二段中位 20.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比河北路二段中位 高 6%比北屯區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,040 萬
+57%
2026 年推估1,629 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。