臺中市北區陝西七街42之2號
2026-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 24.8 萬/坪 × 84.64 坪
權狀坪數84.64 坪
主建物59.67 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 84.64 坪
└ 主建物 59.67 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 22.83 坪
0 坪84.64 坪
土地坐落 中清段 561-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
陝西七街中位 17.1
北區 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比陝西七街中位 高 45%比北區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。