臺中市北屯區近山路99之18號
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,980 萬 61 萬/坪 × 130.86 坪
權狀坪數130.86 坪
主建物123.22 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 130.86 坪
└ 主建物 123.22 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 514.83 坪
0 坪514.83 坪
土地坐落 大富段 96-47 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價7,980 萬
扣車位後房價7,980 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61
近山路中位 63.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比近山路中位 低 4%比北屯區 2018 年中位 高 198%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,980 萬
+63%
2026 年推估12,977 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,997 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,596 萬
貸款（8 成）6,384 萬
每月月付239,170 元
30 年總利息2,226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。