臺中市北屯區松安街316號6F/13F
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.8 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物29.5 坪
公設比22.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 松竹段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 17.8
松安街中位 29.6
北屯區 2024 年中位 38.1
比本棟中位 高 56%比松安街中位 低 6%比北屯區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-10%
2026 年推估1,081 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 23.7 萬/坪總 908 萬 2023-10-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 24 萬/坪總 920 萬 2022-07-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 25.2 萬/坪總 1,088 萬 2015-03-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 17.8 萬/坪總 768 萬 2014-08-26 1F/13F 2房1廳1衛 · 33.95 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2014-06-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 14.8 萬/坪總 568 萬 2014-03-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 12.9 萬/坪總 493 萬 2013-12-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 13.3 萬/坪總 575 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。