臺中市西屯區櫻城五街7巷11號
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,457 萬 19.2 萬/坪 × 75.91 坪
權狀坪數75.91 坪
主建物47.23 坪
公設比22%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 75.91 坪
└ 主建物 47.23 坪
└ 公設等 28.68 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪75.91 坪
土地坐落 上石碑段 2744 地號
價格拆解
成交總價1,457 萬
扣車位後房價1,457 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.4
櫻城五街中位 19.8
西屯區 2026 年中位 36.2
比本棟中位 低 1%比櫻城五街中位 低 3%比西屯區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,668 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。