臺中市北屯區松竹五路二段235號
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 27.9 萬/坪 × 73.97 坪
權狀坪數73.97 坪
主建物56.73 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 73.97 坪
└ 主建物 56.73 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 23.14 坪
0 坪73.97 坪
土地坐落 景美段 119-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
松竹五路二段中位 27.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比松竹五路二段中位 高 3%比北屯區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,060 萬
+40%
2026 年推估2,882 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：私契與公契權利人不ㄧ；權利人魏惠雪持分7/10陳柏瑞持分3/10頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。