臺中市西屯區臺中港路三段107號12F/23F
2012-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 10.9 萬/坪 × 352.06 坪
權狀坪數352.06 坪
主建物254.38 坪
公設比19.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 352.06 坪
└ 主建物 254.38 坪
└ 公設等 97.68 坪
土地持分 21.03 坪
0 坪352.06 坪
土地坐落 福安段 144-1 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
臺中港路三段中位 17.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比臺中港路三段中位 低 39%比西屯區 2012 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。