臺中市清水區仁愛路90號2F/5F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11.4 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物20.46 坪
公設比9.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 銀聯段 2069-48 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
仁愛路中位 16.2
清水區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 30%比清水區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交425 萬
-9%
2026 年推估386 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。