臺中市北區漢口路三段86之2號
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 18.5 萬/坪 × 650.47 坪
權狀坪數650.47 坪
主建物632.19 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 650.47 坪
└ 主建物 632.19 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 162.44 坪
0 坪650.47 坪
土地坐落 中興段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 28.8
漢口路三段中位 21.2
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 36%比漢口路三段中位 低 13%比北區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,000 萬
+44%
2026 年推估17,254 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局56房1廳56衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。