臺中市西屯區成都路214號

2020-04-28 實價登錄成交明細

成交總價 610 萬 29.3 萬/坪 × 20.85 坪

權狀坪數20.85 坪

主建物17.6 坪

公設比15.6%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 20.85 坪

└ 主建物 17.6 坪

└ 公設等 3.25 坪

土地持分 3.32 坪

0 坪20.85 坪

土地坐落 中和段 569 地號

成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪

本筆成交 29.3

本棟中位 35.4

成都路中位 20.8

西屯區 2020 年中位 31.7

比本棟中位低 17%比成都路中位高 41%比西屯區 2020 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交610 萬

+20%

2026 年推估731 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）122 萬

貸款（8 成）488 萬

每月月付18,282 元

30 年總利息170 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房1廳1衛

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。