臺中市沙鹿區星美東街29號
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 17.5 萬/坪 × 68.33 坪
權狀坪數68.33 坪
主建物63.62 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.33 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪68.33 坪
土地坐落 鹿寮段 1086-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
星美東街中位 26.2
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比星美東街中位 低 33%比沙鹿區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,195 萬
+55%
2026 年推估1,856 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。