臺中市西區博館三街31號
2025-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,220 萬 91.6 萬/坪 × 56.99 坪
權狀坪數56.99 坪
主建物51.15 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 56.99 坪
└ 主建物 51.15 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 23.33 坪
0 坪56.99 坪
土地坐落 科博段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
本棟中位 91.6
博館三街中位 26.3
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比博館三街中位 高 248%比西區 2025 年中位 高 201%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,220 萬
-1%
2026 年推估5,158 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,044 萬
貸款（8 成）4,176 萬
每月月付156,450 元
30 年總利息1,456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。