臺中市西區大業路23號7F/14F
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 29.8 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物7.83 坪
公設比54%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 麻園頭段 188 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價500 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 18.1
大業路中位 20
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 65%比大業路中位 高 49%比西區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+1%
2026 年推估604 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。