臺中市東區東南街101號4F/7F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 20.9 萬/坪 × 10.06 坪
權狀坪數10.06 坪
主建物6.13 坪
公設比34.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.06 坪
└ 主建物 6.13 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪10.06 坪
土地坐落 東勢子段 28-825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 15.7
東南街中位 15.8
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 33%比東南街中位 高 32%比東區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+31%
2026 年推估275 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。