臺中市龍井區藝術街16巷8弄19號1F/4F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 29.1 萬/坪 × 14.79 坪
權狀坪數14.79 坪
主建物14.79 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 14.79 坪
└ 主建物 14.79 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪14.79 坪
土地坐落 藝術段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 11.4
藝術街中位 16
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 155%比藝術街中位 高 82%比龍井區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+26%
2026 年推估542 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-12-30 1房1廳1衛 · 8.47 坪 16.5 萬/坪總 140 萬 2018-09-01 1F/4F 3房2廳2衛 · 14.79 坪 23 萬/坪總 340 萬 2014-12-16 1F/4F 3房2廳2衛 · 14.79 坪 22 萬/坪總 325 萬 2014-04-01 1房1廳1衛 · 8.09 坪 8.9 萬/坪總 72 萬 2013-12-10 1房0廳1衛 · 8.47 坪 8 萬/坪總 68 萬 2013-10-26 1房1廳1衛 · 8.47 坪 9 萬/坪總 76 萬 2013-09-27 1房1廳1衛 · 8.47 坪 10.9 萬/坪總 92 萬 2012-08-31 1F/4F 2房1廳1衛 · 14.79 坪 11.4 萬/坪總 169 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。