臺中市西區華美西街一段22號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,946 萬 26.9 萬/坪 × 109.56 坪
權狀坪數109.56 坪
主建物109.56 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 109.56 坪
└ 主建物 109.56 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪109.56 坪
土地坐落 麻園頭段 909-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
華美西街一段中位 18.2
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比華美西街一段中位 高 48%比西區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,946 萬
+18%
2026 年推估3,478 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,357 萬
每月月付88,295 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。