臺中市大里區益民路二段52巷5弄5號
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,870 萬 49.4 萬/坪 × 78.38 坪
權狀坪數78.38 坪
主建物71.16 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 78.38 坪
└ 主建物 71.16 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 101.04 坪
0 坪101.04 坪
土地坐落 新仁段 1002 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
益民路二段中位 17.5
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比益民路二段中位 高 182%比大里區 2018 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,870 萬
+43%
2026 年推估5,526 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,096 萬
每月月付115,989 元
30 年總利息1,080 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。