臺中市南屯區永平路395巷32之1號
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 21.9 萬/坪 × 61.1 坪
權狀坪數61.1 坪
主建物46.2 坪
公設比21.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.1 坪
└ 主建物 46.2 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 25 坪
0 坪61.1 坪
土地坐落 豐功段 308-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
永平路中位 27.5
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比永平路中位 低 20%比南屯區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,338 萬
+31%
2026 年推估1,755 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。