臺中市霧峰區蘭生街79號1F/7F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 5.2 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物31.31 坪
公設比20.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪51.36 坪
土地坐落 人和段 723-1 地號
價格拆解
成交總價268 萬
扣車位後房價268 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
蘭生街中位 19.5
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比蘭生街中位 低 73%比霧峰區 2023 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交268 萬
+2%
2026 年推估274 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。