臺中市沙鹿區中樂街87巷6號
2019-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 15.6 萬/坪 × 71.79 坪
權狀坪數71.79 坪
主建物68.62 坪
公設比0.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.79 坪
└ 主建物 68.62 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 40.09 坪
0 坪71.79 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 966-121 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
中樂街中位 17.8
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比中樂街中位 低 12%比沙鹿區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+52%
2026 年推估1,706 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。