臺中市北區東光八街37號4F/7F
2020-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 138 萬 6.9 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物13.04 坪
公設比17.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 錦村段 82-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 24.6
東光八街中位 24.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 72%比東光八街中位 低 72%比北區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交138 萬
+23%
2026 年推估169 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。