臺中市大肚區大明三街103號
2021-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 15.8 萬/坪 × 53.67 坪
權狀坪數53.67 坪
主建物52.11 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.67 坪
└ 主建物 52.11 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 18.4 坪
0 坪53.67 坪
土地坐落 台紙段 28-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
大明三街中位 12.1
大肚區 2021 年中位 19.2
比大明三街中位 高 31%比大肚區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+25%
2026 年推估1,061 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費33354元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。