臺中市南屯區大業路363號
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 37.6 萬/坪 × 85.03 坪
權狀坪數85.03 坪
主建物65.17 坪
公設比14.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 85.03 坪
└ 主建物 65.17 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 29.18 坪
0 坪85.03 坪
土地坐落 惠仁段 71-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
大業路中位 25.1
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比大業路中位 高 50%比南屯區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+8%
2026 年推估3,441 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。