臺中市大里區益民路二段355之2號6F/7F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 489 萬 7.9 萬/坪 × 62.04 坪
權狀坪數62.04 坪
主建物40.72 坪
公設比27.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.04 坪
└ 主建物 40.72 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪62.04 坪
土地坐落 新仁段 255-1 地號
價格拆解
成交總價489 萬
扣車位後房價489 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
益民路二段中位 17.6
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比益民路二段中位 低 55%比大里區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交489 萬
+44%
2026 年推估706 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）391 萬
每月月付14,656 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。