臺中市豐原區向陽路142號3F/11F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 13.7 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物30.88 坪
公設比32.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 博愛段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
向陽路中位 16.6
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 低 17%比豐原區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交666 萬
+46%
2026 年推估971 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。